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供不应求房价上涨过快 住建部半月约谈十二城市

日期:2022年09月15日

       北京报道, 5月9日, 住建部负责人就房地产市场调控问题约谈成都市、太原市政府负责同志。 这是住建部在两会“部长通道”之后的坚决态度。 据了解, 住房和城乡建设部在“5月1日”前还约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州等10个市政府负责同志。 佛山。 也就是说, 在半个月内, 住房和城乡建设部对房价上涨过快的12个城市的相关部门负责人进行了密集约谈。
        易居研究院智库中心主任闫跃进表示, 最近楼市其实很火。
        虽然看起来市场成交不好, 但各个地区都需要通过彩票等政策来管控。
        也就是说, 市场其实还不错, 潜在房价上涨的压力很大。 采访也是为了巩固市场的发展。 否则, 如果任由价格上涨, 很容易带来新的问题, 尤其是市场预期的不稳定性。 《华夏时报》记者发现, 受访的12个城市中, 大部分是近期房价上涨过快的二三线城市, 其中不少都出现了房荒。 根据国家统计局2018年3月公布的70个大中城市新建商品住宅销售价格指数, 上述12个城市中, 至少有7个城市新建商品住宅销售价格指数上涨。 同比增长超过 9%。 从房价上涨的主要驱动因素来看, “抢人大战”中政策力度最大、外来人口激增的西安、成都位居其中; 海口、三亚、粤港澳大湾区和广东, 佛山新定位为“特大城市”; 太原、贵阳、徐州城市棚户区改造和地铁规划受青睐; 高的。 尽管这些城市出台了相应的限购令, 但房价上涨的势头依然存在。 这些城市抬高房价, 基本都是通过“抢房”的方式。 比如在西安、成都, 随着大量人员的进入,

不少楼盘出现“阳光”, 上万新楼盘连夜排队抽奖。
        海口、三亚等地市区基本无房在售, 太原、贵阳、昆明等地也有供不应求的趋势。 闫跃进认为, 如果三线城市房价上涨,

预计部分重点三线城市, 尤其是浙江、江苏、山东等重点省份的地级市也会有采访。
        这样的采访也希望各地能主动开展这样的采访。 控制房价, 保持去库存和稳房价的平衡。 增加有效供给 采访强调, 要坚定不移地坚持“房子是用来住的, 不是用来炒的”定位, 坚持房地产市场调控目标不放松, 落实好地方调控主体责任。 我市因地制宜, 精准施策, 确保房地产市场平稳健康发展。 采访指出, 要全面贯彻落实贯彻落实党中央、国务院决策部署, 采取有力措施, 切实落实稳房价稳租调控目标; 要加快制定住房发展规划, 有针对性地增加有效供给, 及时调整土地和住房供给结构, 大力发展中小企业。 套装式普通房屋; 加强资金管控, 有效降低财务杠杆, 防范市场风险; 大力整顿和规范市场秩序, 加强预期管理和舆论引导, 遏制投机行为, 支持和满足群众刚性住房需求。 值得注意的是, 增加有效供给、大力发展中小普通住房的具体举措, 与这些房价上涨过快城市的房价现状相对应。 严跃进指出, 上述城市很多都是省会城市。 尤其是最近出台了人才等政策。 起点很好, 但确实带来了一波市场交易。 因此, 采访是在稳定现有利好政策的同时。 抑制一些不稳定因素, 如放宽预售证的发放。 他认为, 调控思路继续坚持“住不炒”的逻辑, 预计下一次采访后地方政府的考核内容会加强, 所以实际上体现了这个思路 稳、稳、再稳房地产市场。 .

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